Paul Krugerstraat 63

M2 Makelaars biedt deze ruime tussenwoning in de Paul Krugerstraat te Vlissingen aan! Een karakteristieke woning uit 1935 met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de voormalige winkelruimte op de begane grond, de ruime woonkamer op de eerste verdieping en het grote privé dakterras aan de achterzijde. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische vliering is er bovendien volop ruimte in huis.
De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Vlissingen. De winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en ook de boulevard en het strand liggen op fietsafstand.

Begane grond:

Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de voormalige winkelruimte. Deze ruimte is met circa 39 m² lekker ruim en heeft grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra woonkamer, werkruimte of hobbyruimte.
Verder vind je op de begane grond een toilet met fonteintje en een praktische kast onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken van circa 13 m² met een spoelbak, een aangrenzende hal en doorgang naar de achtertuin met compacte berging.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop met een separaat toilet en een praktische bergkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer is met circa 35 m² ruim te noemen en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Door de raampartijen aan de voor en achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de gedateerde keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
Een groot pluspunt van deze verdieping is de kunststof schuifpui aan de achterzijde. Deze geeft direct toegang tot het grote privé dakterras. Hierdoor staan de woonkamer en de buitenruimte prettig met elkaar in verbinding en kun je op deze verdieping gemakkelijk binnen en buiten combineren.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt daarnaast over vaste kastruimte en een doorgang naar de badkamer.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is prima te gebruiken als slaap, werk of logeerkamer.

De badkamer is met circa 8 m² opvallend ruim en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook op de overloop is nog praktische ruimte aanwezig.

Zolder:

Via een luik is de zolder bereikbaar. Deze biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:

Naast de compacte achtertuin met berging beschikt deze woning over een groot privé dakterras op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer stap je via de grote kunststof schuifpui direct naar buiten. Er is voldoende ruimte voor een lounge set en een gezellige zithoek. Een prettige plek om buiten te zitten!

Algemeen:

De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlakte van 162 m². De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel van Nefit. Het energielabel is D.

Interesse? Neem dan contact op met M2 Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder!