Brouwenaarstraat - Bouwnummer

Appartement 11:

Deze woning is aan de zijde van de Paul Krugerstraat gelegen en heeft met 137 m2 woonoppervlakte én 144 m2 dakterras echt een zee aan ruimte binnen en buiten de woning.

Binnen maakt de historische hal onderdeel uit van de gang van het appartement. Hier beleef je dus echt de karakteristieke sfeer van dit rijksmonument. De hal is dermate groot dat je hier gerust ook een werkhoek kwijt kunt of enkele flinke kasten kunt plaatsen voor extra bergruimte.

De hal biedt toegang tot het toilet, de vaste trap naar het dakterras en de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn vervolgens alle overige vertrekken te bereiken.

De woonkamer zelf is met 66 m2 zeer royaal te noemen. Er is een open keuken in de hoek mogelijk, maar deze is uiteraard op elke gewenste plaats te realiseren. Vervolgens zijn er twee fraaie slaapkamers (12 m2 en 13 m2), een complete badkamer en de technische ruimte. Hier kan de wasmachine en wasdroger geplaatst worden en is ook de C.V. ketel en WTW te vinden.

De vaste trap biedt toegang tot het boven de woning gelegen dakterras. 144 m2 buitenruimte biedt de gehele dag zon en de privacy is enorm. Op je dakterras besef je niet dat je midden in het centrum staat op loopafstand van de Boulevard, het strand en het winkelcentrum. Van ’s ochtends tot ’s avonds kun je hier heerlijk genieten!

In de kelder van het gebouw is de beschikking over een privé berging voor het parkeren van fietsen en opbergen van spullen. Naast het gebouw is het mogelijk om op het privé parkeerterrein een eigen parkeerplaats te kopen.

Algemeen:

• Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend schoolgebouw.
• Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard en het strand.
• Het gehele complex zal ruimte bieden aan 11 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses op de tweede verdieping.
• De appartementen worden tussen de 111 tot 205 m2 groot.
• Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras, balkon of dakterras.
• Parkeren kunt u op uw privé parkeerplaats.
• Alle appartementen worden voorzien van 6 zonnepanelen.
• Muren worden voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.
• Gevelkozijnen met enkel glas worden voorzien van achterbeglazing.

De koopsom is “vrij op naam” waarin is meebegrepen:
– Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak;
– Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de koopsom incl.
grondkosten van de huidige onroerende zaak.
Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting),
dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn;
– 21% BTW over de aanneemsom;
– Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs;
– Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internet/TV;

– Stelpost keuken:
– appartementen nrs. 1 t/m 11 € 10.000,– (incl. BTW);
– penthouses 12 en 13 € 15.000,– (incl. BTW)
– Eigen berging in de kelder.

In de koopsom zijn niet mede begrepen:
– Notariskosten hypotheekakte;
– Alle overige kosten verband houdende met de financiering;
– Meer-/minderwerk, grond- en bouwrente.

Parkeerplaatsen:
Bij Residence van Doesburg worden 16 parkeerplaatsen aangelegd welke door de kopers van Residence van Doesburg als
volgt kunnen worden aangekocht:
– De kopers van de penthouses nrs 12 en 13 hebben de eerste keus tot aankoop van twee bredere parkeerplaatsen
(nummers 1 t/m 4) per woning voor de koopsom van € 20.000,– (incl. 21% BTW) per parkeerplaats;
– De kopers van de appartementen nrs. 1 t/m 11 hebben de eerste keus tot aankoop van – vooralsnog – één parkeerplaats
(nummers 5 t/m 16) per woning voor de koopsom van € 17.500,– (incl. 21% BTW) per parkeerplaats.

“Residence van Doesburg’’ is een project van AVV Beheer BV te Middelburg

Vrijstelling energielabel en gasgestookte cv ketel.
Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig een pand is en hoe hoog het energieverbruik is. Het probleem met dit label is echter dat het geen rekening houdt met historische waarden van een monumentaal pand. Daarom zijn monumentale panden vrijgesteld van het hebben van een energielabel. Dit geldt ook voor een gasgestookte cv ketel. Gasgestookte ketels in een monumentenpand mogen, in gevolge van de huidige regelgeving, ook na 2026 worden vervangen.