Brouwenaarstraat - Bouwnummer

Appartement 4:

Vlak naast de entree van het gebouw bevindt zich de voordeur waar achter zich een schitterend appartement verschuilt. Je komt hier binnen in een ruime hal met toegang tot meterkast en het toilet. Ook is vanuit de hal een slaap- of werkkamer te betreden van maar liefst 11 m2. Ook kun je vanuit de entree uiteraard de woonkamer binnenlopen.

De woonkamer is met 66 m2 zeer ruim te noemen en het plafond van ca. 3,5 meter hoogte versterkt dit extra. Het valt meteen op dat de woonkamer aan de voorzijde is uitgebouwd. Drie grote ramen met glas tot aan de vloer geven een schitterend uitzicht van deze royale kamer. Uiteraard is er een mooie gelegenheid om een fraaie keukenopstelling te laten plaatsen. In de koopsom is reeds € 10.000,- opgenomen als stelpost voor een keukenopstelling naar wens.
Een deur leidt via 4 traptreden naar een groot terras van 44 m2, wat op het zuid/westen is gelegen. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten!

Vanuit de woonkamer is een technische ruimte met verwarmings- en ventilatieinstallatie te vinden. ook kan hier de wasmachine en wasdroger geplaatst worden. Verder is er toegang tot een ruime ouderslaapkamer van 16 m2 en een prachtige badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel.

Met mag duidelijk zijn dat de hoge ramen in de gehele woning een zee van licht binnen laten!

in de kelder van het gebouw bevindt zich de privé berging voor opslag van spullen en plaatsen van fietsen. Naast het gebouw is een privé parkeerplaats waar de auto geparkeerd kan worden.

• Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend schoolgebouw.
• Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard en het strand.
• Het gehele complex zal ruimte bieden aan 11 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses op de tweede verdieping.
• De appartementen worden tussen de 111 tot 205 m2 groot.
• Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras, balkon of dakterras.
• Parkeren kunt u op uw privé parkeerplaats.
• Alle appartementen worden voorzien van 6 zonnepanelen.
• Muren worden voorzien van geïsoleerde wanden.

De koopsom is “vrij op naam” waarin is meebegrepen:
– Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak;
– Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de koopsom incl.
grondkosten van de huidige onroerende zaak.
Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting),
dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn;
– 21% BTW over de aanneemsom;
– Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs;
– Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internet/TV;

In de koopsom zijn niet mede begrepen:
– Notariskosten hypotheekakte;
– Alle overige kosten verband houdende met de financiering;
– Meer-/minderwerk, grond- en bouwrente.

“Residence van Doesburg’’ is een project van AVV Beheer BV te Middelburg

Vrijstelling energielabel en gasgestookte cv ketel.
Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig een pand is en hoe hoog het energieverbruik is. Het probleem met dit label is echter dat het geen rekening houdt met historische waarden van een monumentaal pand. Daarom zijn monumentale panden vrijgesteld van het hebben van een energielabel. Dit geldt ook voor een gasgestookte cv ketel. Gasgestookte ketels in een monumentenpand mogen, in gevolge van de huidige regelgeving, ook na 2026 worden vervangen.