Willem van de Veldelaan 28

Heerlijke halfvrijstaande woning met tuinkamer/serre en riante, goed op de zon gelegen tuin. De ruimte, uitstraling en sfeer zowel binnen als buiten is geweldig. De woning is heerlijk ruim en licht, de verbinding met de riante achtertuin is door middel van de gezellige tuinkamer/serre heel fijn. De zeer ruime garage en bergingen maken het ook voor werk of hobby zeer geschikt en de kunststof kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk.

De woning wordt momenteel door twee personen bewoond, die regelmatig ook overdag thuis zijn. Het jaarverbruik van juni 2021 tot juni 2022 was 823 m3 gas en 1.505 KwH elektra! Laat je dus niet misleiden door het energielabel E, er is echt weinig energieverbruik bij dit huis, vooral door de gunstige zonligging en de zuinige HR-combi ketel uit 2020.

Indeling:
Hal, toilet, ruime zeer sfeervolle woonkamer (40 m2) met een goede lichtinval door de grote raampartijen en de tuinkamer. Naast de woonkamer ligt de halfopen keuken met een U-vormige opstelling, voorzien van een royaal werkblad, inbouwapparatuur als koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en volop kastruimte.

1e verdieping:
Overloop met apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen vaste wastafel. Bovendien heeft één van de slaapkamers toegang tot een klein balkon en zien we hier een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte en designradiator.

2e verdieping:
Via de overloop kunnen we met een vlizotrap naar een praktische bergzolder wat een uitstekende opslag is voor de minder vaak gebruikte spullen. Ook de garage heeft gedeeltelijk een zolder.

Garage:
De garage is aangebouwd aan de woning en buitenom bereikbaar. Voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en met een rolluik aan de achterzijde. Ca. de helft van de garage is voorzien van een zoldervloer voor extra bergruimte. Verder is er verwarming, elektriciteit en water aanwezig.

Berging:
Achter in de tuin staat een stenen berging, welke is geïsoleerd en voorzien van elektra.

Tuin:
De tuin is werkelijk prachtig aangelegd en heerlijk zonnig, gelegen op het zuiden en voorzien zowel bestrating als vaste beplanting. Rechts achter in de tuin staat nog een tuinhuisje. Er is een afsluitbare poort die toegang geeft tot de brandgang achter de tuin. Het is een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnige momenten door de beschutte ligging.

Algemeen:
Een keurig onderhouden woning, grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen. Het huis is ruim en licht en zeer sfeervol ingericht. Het centrum van de stad, de Boulevard, het strand én de A58 is snel bereikbaar.