Vlissingen – Kalkhokstraat 13 - M2 Makelaars

Vlissingen – Kalkhokstraat 13

Verkocht onder voorbehoud
Soort woonhuis:
Oppervlakte (M2)
85 m2
Kamers
5
Slaapkamers
2

De woning

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 85 m2
  • Inhoud: 290 m3
  • Bouwjaar: 1730

Voorzieningen

  • tv kabel

Beschrijving

Op zoek naar een ruim en verrassend rustig gelegen woning in het centrum van Vlissingen? Dan ben je bij deze monumentale woning aan het juiste adres! Deze unieke en speels ingedeelde woning ligt aan een prachtig monumentaal hofje. De woning is gerenoveerd en volledig modern en goed afgewerkt met authentieke elementen. Er zijn in totaal twee slaapkamers, een aparte (fietsen)berging en voor de woning ligt een riante, gezamenlijke binnentuin.

Alle voorzieningen zoals winkels, de supermarkt en basisscholen liggen binnen handbereik. Ook ben je zo richting de boulevard, de gezellig terrasjes op het Bellamypark of de bioscoop.

Het hofje ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Je bereikt de woning via de gemeenschappelijke binnentuin welke keurig is onderhouden en fraai is aangelegd met groen. Je kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zonnetje.

Achter de monumentale gevel met centrale deur naar de hal voor huisnummer 13 en 15 is de indeling als volgt:
Hal met fraaie tegelvloer, meterkast, moderne toiletruimte met zelfde fraaie tegelvloer en modern wit sanitair en inpandige berging. Vervolgens kom je in de ruime eetkamer waar de hoge plafonds, de hoge raampartijen en de authentieke houten muurbalken de geschiedenis van dit fraaie complex benadrukken. Door de hoge ramen is er een heerlijke lichtinval. Verder is er een open keuken in een hoekopstelling in een fraaie donkerrode kleurstelling. Aan vaste apparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (type schouwkap), koelkast, magnetronoven en vaatwasser.

1e Verdieping: Via een houten trap komt u op de overloop, vervolgens komt u in de living die als entresol is uitgevoerd met fraai zicht op de ondergelegen eetkamer. Het authentieke karakter van het pand wordt extra benadrukt door het fraaie metselwerk dat tijdens de werkzaamheden aan het pand weer in het zicht is gebracht.

2e Verdieping: De 2e verdieping biedt plaats aan een overloop waar in een afgesloten kast de c.v.-combi-ketel (2016) staat opgesteld. Er zijn twee grote slaapkamers en een fraaie badkamer in lichte kleurstelling met whirlpool, douche in bad, wastafel, designradiator en 2e hangend toilet.

3e Verdieping: Praktische zolderberging.

Het gehele huis is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten: Binnen de muren van het gehele complex is een fraai aangelegde stadstuin. Deze behoort tot de Vereniging van Eigenaren. Bouwjaar: Oorspronkelijk 1730, maar gerestaureerd en verbouwd tot woningen in ca. 1985. Aangepast en verbouwd in 2005.

Zonnegrens

Op onderstaande kaart kun je schaduw rondom de woning zien. Met de schuifjes in het beeld is de dag van het jaar en de tijd van de dag in te stellen zodat in elk jaargetijde te zien is hoe de zon rondom de woning staat.

Video