Kats – Hamerstedestraat 35 - M2 Makelaars

Kats – Hamerstedestraat 35

Verkocht onder voorbehoud
Soort woonhuis: bungalow
Oppervlakte (M2)
121 m2
Kamers
3
Aantal badkamers
1
Slaapkamers
2
Garages
1

De woning

  • Perceel oppervlakte: 980 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 121 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 25 m2
  • Inhoud: 360 m3
  • Bouwjaar: 1992

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • alarminstallatie
  • zwembad

Beschrijving

Vanuit de tuin is er uitzicht over de landerijen, deze landelijk gelegen vrijstaande semi-bungalow met energielabel A is gesitueerd aan de rand van het dorp. De woning is gebouwd in 1992 en is volledig voorzien van kunststof kozijnen, een aangebouwde garage en 45 zonnepanelen op het dakvlak verwarmen tevens het zwembad.

Op de begane grond treft u een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u een ruime overloop en tweede slaapkamer.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond, hal met (hang)toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer van circa 35 m2 met hoog plafond en open keuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als keuken. De slaapkamer is circa 14 m2 beschikt over een deur naar het terras. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en via de hal. De complete badkamer is voorzien een wastafel, tweede toilet, douchecabine en luxe ligbad.
Verdieping, op de ruime overloop treft u de omvormer en de box van de mechanische ventilatie. Er is op de verdieping een tweede slaapkamer met dakvenster.

De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een loopdeur naar de tuin en is tevens binnenuit bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel, bouwjaar omstreeks 1992.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Het zwembad (zout) is verwarmd en is elektrisch af te dekken. In en om het houten tuinhuis treft u alle voorzieningen die benodigd zijn voor het zwembad. De pomp is recent vernieuwd. Er is een vrije achterom aanwezig.

Er zijn diverse terrassen aangelegd in de tuin, de achterzijde van de woning is over vrijwel de gehele lengte voorzien van een overkapping.

Zonnegrens

Op onderstaande kaart kun je schaduw rondom de woning zien. Met de schuifjes in het beeld is de dag van het jaar en de tijd van de dag in te stellen zodat in elk jaargetijde te zien is hoe de zon rondom de woning staat.

Video