Goes – Buys Ballotstraat 40 - M2 Makelaars

Goes – Buys Ballotstraat 40

Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Soort woonhuis: eengezinswoning
Oppervlakte (M2)
94 m2
Kamers
4
Aantal badkamers
1
Slaapkamers
3

De woning

  • Perceel oppervlakte: 202 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 94 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 8 m2
  • Inhoud: 360 m3
  • Bouwjaar: 1920

Voorzieningen

  • rolluiken

Beschrijving

Karakteristieke geschakelde woning met een sfeervolle en groene tuin met vrijstaande schuur. De woning is gebouwd omstreeks 1920 en is op diverse fronten gemoderniseerd. Zo zijn 9 zonnepanelen aanwezig, grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken, luxe uitgevoerde keuken en complete badkamer.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Woonkamer met trapkast en in de aanbouw de luxe uitgevoerde keuken. De keukenopstelling is geplaatst in 2018 en voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier is de aansluiting voor witgoed gesitueerd. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping, ruime overloop met bergkast, hier treft u de c.v.-ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde en de grote slaapkamer met dakterras van circa 8 m2 aan de achterzijde van de woning. Door de geplaatste dakkapel is de badkamer compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

De vliering is via een losse trap te bereiken. Het dak is deels voorzien van isolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, met de karakteristieke elementen zoals glas in lood behouden. Enkel het raam in de achtergevel op de begane grond is nog uitgevoerd in hout. Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-ketel (merk Atag van bouwjaar 2011). De 9 zonnepanelen zijn circa 6 jaar geleden geplaatst en geven een mooi rendement.

De vrijstaande stenen schuur is circa 22 m2 groot en voorzien van een vliering en elektra. De tuin beschikt over een vrije doorgang naar de straat via het zijpad. De groene tuin is gelegen op het noordwesten.

De oplevering is op wat langere termijn.

Zonnegrens

Op onderstaande kaart kun je schaduw rondom de woning zien. Met de schuifjes in het beeld is de dag van het jaar en de tijd van de dag in te stellen zodat in elk jaargetijde te zien is hoe de zon rondom de woning staat.

Video