Wie betaalt de makelaar bij de verkoop van een huis?
Wie betaalt de makelaar bij de verkoop van een huis?
Een vraag die vaak gesteld wordt, is ‘Door wie wordt de makelaar betaald bij de verkoop van een huis?’. De term ‘kosten koper’ zorgt dan vaak voor verwarring.
De kosten voor de makelaar zijn voor rekening van de verkoper van de woning. Van tevoren wordt met de verkoper de hoogte van de courtage afgesproken. Dit kan zowel een percentage van de uiteindelijke koopsom zijn of een van tevoren vastgesteld bedrag. Vaak zijn er ook nog kosten voor een (media)promotiepakket van toepassing. De kosten van een verkoopmakelaar zijn ook niet fiscaal aftrekbaar.
Kosten koper
Onder de kosten koper, afgekort k.k., vallen de kosten die je naast de hypotheek betaalt bij het kopen van een huis. Hierbij kun je denken aan wettelijke kosten als overdrachtsbelasting en notariskosten. Daarnaast zijn er vaak ook nog taxatiekosten, bemiddelings- en advieskosten voor de hypotheekadviseur en/of aankoopmakelaar en notariskosten voor een hypotheekakte.
Een aantal kosten zijn ook fiscaal aftrekbaar in de belastingaangifte over het jaar waarin de kosten zijn betaald. Dit zijn onder andere de advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur, notariskosten voor de hypotheekakte en de taxatie voor het verkrijgen van de hypotheek.
