|
Lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars)
M2 Makelaars heeft gekozen voor het lidmaatschap van de NVM, de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. De NVM bestaat sinds 1898 en heeft haar hoofdkantoor in Nieuwegein.
De NVM is thuis in alle marktsegmenten en geeft doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Namens de leden zorgt de NVM voor krachtige belangenbehartiging richting overheid en politiek.
De NVM Vereniging heeft inmiddels ruim 4000 leden.
Het NVM lidmaatschap heeft voor u veel voordelen:
- Alleen via een NVM Makelaar kunt u uw woning op de best bekeken woonwebsite van Nederland plaatsen: www.funda.nl.
- Alleen woningen welke door een NVM Makelaar worden aangeboden vindt u terug in het meest complete woonmagazine: Het Woonmagazine voor Midden-Zeeland.
- Een NVM-woningmakelaar is goed opgeleid en houdt zijn kennis permanent
op peil.
- Een NVM-woningmakelaar behartigt de belangen van zijn opdrachtgever
en is niet afhankelijk van een bepaalde bank of verzekeringsmaatschappij.
- Een NVM-woningmakelaar is betrouwbaar; hij moet zich gedragen volgens
de NVM-Erecode. Hij mag dan ook niet optreden voor twee opdrachtgevers
met tegenstrijdige belangen.
- De NVM-woningmakelaar kent de woningmarkt op zijn duimpje. Via een
computersysteem heeft hij inzicht in alle aangeboden woningen in de
omgeving, ook bij zijn collega's.
- Een NVM-woningmakelaar is verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid,
waardoor hij geen financiële risico's loopt. Dat is ook in uw
belang.
- Een NVM-woningmakelaar kan adviseren over alle aspecten van aan-
of verkoop. Hij heeft bouwkundig inzicht en is op de hoogte van de
juridische haken en ogen.
- Een NVM-woningmakelaar luistert naar uw wensen, geeft deskundig advies
en probeert een oplossing op maat aan te dragen.
- Voor eventuele klachten over en geschillen met uw NVM-makelaar kunt
u terecht bij de afdeling Consumentenvoorlichting van de NVM en indien
nodig een beroep doen op de geschillencommissie van de NVM en de onafhankelijke
tuchtrechtspraak.
- De medewerkers op het NVM-makelaarskantoor verstaan eveneens hun
vak.
Als NVM Makelaar dien je te werken volgens de erecode van de NVM:
Als NVM-lid dient men zich te houden aan de Erecode van de NVM. Deze bestaat
uit de
volgende tien gedragsregels:
- Een NVM-lid is zich bewust van het belang van zijn functie in het
maatschappelijk verkeer. Hij oefent deze naar eer en geweten en betrouwbaar,
deskundig en onafhankelijk van anderen uit en streeft naar kwaliteit
in zijn
dienstverlening. In zijn communicatie waakt hij tegen onjuiste beeldvorming
over
personen, zaken en rechten en over zijn werkwijze, belangen en positie.
Niet naleving van deze Erecode kan worden onderworpen aan de
tuchtrechtspraak van de NVM.
- Een NVM-lid komt naar beste vermogen tegemoet aan reële verwachtingen
die zijn opdrachtgevers van NVM-leden mogen hebben. Hij beschermt en
bevordert hun belangen.
Vertrouwelijke informatie houdt hij voor zich totdat een rechter, arbiter
of bindend
adviseur hem noodzaakt die informatie prijs te geven.
- In geval het verlenen van een dienst aan de ene opdrachtgever in
strijd is met
het belang van een andere opdrachtgever, treedt een NVM-lid slechts
in het
belang van één van die opdrachtgevers op.
- Raakt een NVM-lid in onderhandeling met meer dan één
kandidaat voor een
bepaald object, dan maakt hij dit aan betrokkenen kenbaar. Raakt hij
in
onderhandeling met een collega, dan benadert hij diens opdrachtgever
uitsluitend via die collega.
- Een NVM-lid beschikt over voldoende kennis van de aangelegenheden
waarmee hij zich bezig houdt. Schiet zijn kennis ten aanzien van bepaalde
aspecten tekort, dan adviseert hij een ter zake deskundige te raadplegen
of doet
hij zelf een beroep op zo'n deskundige.
- Een NVM-lid heeft geen direct of indirect belang bij onroerend goed,
tenzij dit
dient tot huisvesting of belegging voor hemzelf of zijn onderneming.
Hij handelt
dan ook direct noch indirect in onroerend goed en onthoudt zich van
risicodragende projectontwikkeling. Hij voorkomt betrokken te raken
in een
verstrengeling van belangen die zijn onafhankelijkheid in gevaar kan
brengen.
- Een NVM-lid onderhoudt goede contacten met zijn collega's. Hij maakt
zich
niet schuldig aan oneerlijke concurrentie en laat zich zonder noodzaak
tegenover
derden niet negatief uit over collega's of hun optreden. Ontstaat er
een geschil
met een collega, dan mogen de belangen van opdrachtgevers daardoor
niet
worden geschaad.
- Een NVM-lid tracht te voorkomen dat verschillen van mening over zijn
optreden escaleren. Hij werkt mee aan via de NVM in het leven geroepen
vormen van bemiddeling in en beslechting van geschillen.
- Een NVM-lid treedt ook buiten Nederland overeenkomstig de regels
van de
NVM op, tenzij hij tijdig kenbaar maakt daarvan af te wijken, bijvoorbeeld
vanwege de daar geldende wetgeving, gewoonte of gebruik.
- Een NVM-lid zorgt ervoor dat degenen, die aan zijn onderneming verbonden
zijn, zich gedragen overeenkomstig de regels van de NVM.
|
