|
Nieuws Onderstaand het laatste nieuws m.b.t. de woningmarkt, de regio of andere wonengerelateerde onderwerpen.Presentatie aanbevelingen bevolkingskrimp NVMKrimpgebied = Kansgebied. De lokale overheid heeft te weinig oog voor de gevolgen van bevolkingskrimp voor de woningmarkt. Als passende maatregelen uitblijven, zullen grootschalige leegstand en verpaupering van vastgoed het gevolg zijn. Prijsdalingen en ellenlange verkooptijden van huizen worden dan structureel. Dat stelt de NVM in haar document Krimpgebied = Kansgebied, dat de makelaarsorganisatie op 11 maart presenteert. Dit gebeurt in een landelijke actie, waarin het document wordt aangeboden aan Ank Bijleveld-Schouten, de demissionair Staatssecretaris van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties; de verantwoordelijk gedeputeerden in Friesland, Gelderland, Groningen, Limburg en Zeeland; en 40 onderzochte krimpgemeenten in deze provincies. De NVM meent dat kleine gemeenten niet altijd beseffen dat hun belastinginkomsten door de afnemende bevolking sterk zullen teruglopen. Bovendien hebben de kleine kernen vaak te weinig vakkennis om krachtige besluiten te nemen. Daarom pleit de NVM in Krimpgebied = Kansgebied voor verregaande samenwerking tussen overheden. Daarnaast vindt de makelaarsorganisatie nieuwe beleidsinstrumenten noodzakelijk. De NVM pleit voor oplossingen als het instellen van een sloopfonds, het bieden van ruimte aan kleinschalige bedrijvigheid en het opheffen van verordeningen tegen het bezit van een tweede woning. De NVM geeft in Krimpgebied = Kansgebied daarnaast specifieke oplossingen voor de vijf belangrijkste Nederlandse krimpregio’s: Noordoost-Groningen, Noordwest-Friesland, Zeeuws-Vlaanderen, Parkstad Limburg en de Achterhoek. Op donderdag 11 maart zal de heer Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, het document Krimpgebied = Kansgebied aanbieden aan mevrouw Ank Bijleveld-Schouten, de demissionair Staatssecretaris van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Dit aanbiedingsmoment zal plaatsvinden om 15.00 uur. Locatie is de Thorbeckezaal op de 3e verdieping (laagbouw) van het ministerie van Binnenlandse Zaken in Den Haag. Graag nodigt de NVM u uit om hierbij aanwezig te zijn. Dit aanbiedingsmoment maakt deel uit van een landelijke campagne van de NVM over bevolkingskrimp, die op donderdag 11 maart van start gaat. NVM-voorzitter Ger Hukker zal Krimpgebied = Kansgebied aanbieden aan Ank Bijleveld-Schouten. In de provincies Friesland, Gelderland, Groningen, Limburg en Zeeland zullen de afdelingsvoorzitters van de NVM Krimpgebied = Kansgebied presenteren aan de verantwoordelijk gedeputeerden. Ook wordt het visiedocument door lokale makelaars aangeboden aan de 40 gemeenteraden van de onderzochte krimpgebieden. Tot slot start de NVM een billboardcampagne om bevolkingskrimp onder de aandacht te brengen van politiek Den Haag.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 09 Mar 2010 19:59 +0100 NVM: Kabinet vraagt SER advies over bevolkingsdalingHet kabinet vraagt de SER dit najaar advies uit te brengen over de vraag hoe het bedrijfsleven kan bijdragen aan de aanpak van de negatieve gevolgen van bevolkingskrimp. Verder wil het kabinet weten hoe de kansen, die krimp biedt voor de ontwikkeling van het landelijk gebied, beter kunnen worden benut. De ministerraad heeft de adviesaanvraag vastgesteld op voorstel van minister Van Middelkoop voor Wonen, Wijken en Integratie, minister Verburg van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit en staatssecretaris Bijleveld-Schouten van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 08 Mar 2010 17:28 +0100 Hoe wordt de Woonoppervlakte bepaald?De "Woonoppervlakte" die op funda getoond wordt is de "Gebruiksoppervlakte wonen" zoals nauwkeurig staat beschreven in de “Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN2580”ÂÂ. Deze meetinstructie beschrijft wat er precies wel en wat er niet mag worden meegerekend. Alle bij een branchevereniging aangesloten makelaars moeten zich aan deze afspraken houden. Heel simpel gezegd is het "Gebruiksoppervlak wonen" zoals dit op funda staat "het bewoonbare oppervlakte achter de voordeur van de woning".Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 08 Mar 2010 17:14 +0100 Particuliere huurwoningen veel minder energiezuinigBewoners met lage inkomens wonen vaker in woningen met slechte labels. Nog een interessant gegeven: hoe energiezuiniger een woning is, hoe onzuiniger het gedrag van de bewoners. Dat blijkt uit twee onlangs door VROM gepubliceerde onderzoeken. Uit een vorige week door VROM gepubliceerd onderzoek Woon Energie 2006 blijkt dat bewoners met lage inkomens vaker in woningen met slechte labels wonen. Ruim 40 procent van de huishoudens met lage inkomens woont in woningen met energielabel F of G. De verdeling over de energielabels is voor de sociale huursector en de koopsector gelijkwaardig. De particuliere huursector bevat relatief veel woningen met energielabel G, aangezien het een oude voorraad betreft. Huishoudens met bewoners onder de 55 jaar en een lager inkomen zijn vaker in een onzuinige woning gehuisvest dan huishoudens van dezelfde leeftijd met een hoger inkomen. De noodzaak om energiebesparende maatregelen te nemen in huurwoningen blijft volgens de Woonbond dus onverminderd hoog. Meer dan de helft van de woningen gebouwd tussen 1946 en 1970 en 70 procent van de vooroorlogse woningen heeft op dit moment energielabel F of G. Driekwart van de appartementen gebouwd voor 1971 heeft energielabel F of G. Bijna de helft van de eengezinswoningen van voor 1971, heeft label C, D en E. In woningen met een lager energielabel, is het aandeel CV-installaties kleiner en het aandeel lokale verwarming en blokverwarming hoger. Bij woningen met energielabel A en B zijn bijna alleen HR en HR-107 ketels aanwezig, terwijl bij het merendeel van de woningen met energielabel G de CR en VR ketels voor ruimteverwarming zorgen. Uit een ander onderzoek van VROM naar energiezuinig gedrag bleek: hoe zuiniger de woning, hoe onzuiniger het gedrag van de bewoners. Er zijn verschillende achterliggende verklaringen voor het onzuinige gedrag in de zuinige woningen. Bewoners van energiezuiniger woningen hebben bijvoorbeeld vaker een hoog inkomen en zijn ook vaker gezinnen. Dat draagt onder meer bij aan het bezit en gebruik van elektrische apparaten. Daarnaast zijn veel installaties in nieuwe woningen uitgerust met elektrische apparatuur (mechanische ventilatie bijvoorbeeld) waardoor het elektriciteitsverbruik toeneemt. Maar, ook als wordt gecontroleerd naar inkomen, leeftijd en huishoudensamenstelling blijft het zo dat bewoners van zuinige woningen neigen naar onzuinig gedrag.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 05 Mar 2010 09:21 +0100 Wellness voor de badkamerDe badkamer heeft de laatste jaren de status gekregen van een kuuroord aan huis. Wellness dus, compleet met meerpersoons jacuzzi, sauna en stoomcabine. Maar laten we wel wezen, lang niet iedereen heeft daar de mogelijkheden voor. Inmiddels zijn de fabrikanten een stuk realistischer geworden. Naast pure vormgeving tekent zich nu ook aandacht af voor alledaagse noden. Afgestemd op de beperkte afmetingen van de meeste Nederlandse badkamers. Die meer praktische instelling heeft geresulteerd in de introductie van ondiepere badkamermeubelen, taps toelopende baden en uitgekiende duo-oplossingen voor bad en douche. Ook het toilet wordt weer eens kritisch bekeken. Onder de nieuwe producten zien we supersmalle fonteinmeubels, een slanke stortbak speciaal voor renovaties en de opkomst van het spa-toilet met reinigingsdouche als alternatief voor een apart bidet. Allemaal ruimtebesparende oplossingen die absoluut in een behoefte voorzien. Ook kleinere sanitaire ruimtes worden weer serieus genomen.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 04 Mar 2010 10:15 +0100 Zes nieuwbouwprojecten vrij te bezichtigen bij actie WoonproevenGOES - Zes Bevelandse en Thoolse nieuwbouwprojecten zijn zaterdaag 6 maart vrij te bezichtigen tijdens de landelijke actie Woonproeven van het Bouwfonds. ...Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 04 Mar 2010 06:25 +0100 Rente iets omlaagDe langetermijnrente in Nederland, afgemeten aan het rendement van de jongste tienjarige staatslening, bedroeg in juli 3,8 procent. Dit was 0,2 procentpunt lager dan in juni. In de drie voorgaande maanden steeg de rente nog. De Europese Centrale Bank (ECB) besloot in mei 2009 de rentetarieven aan te passen. Het belangrijkste rentetarief van de ECB, de reporente, werd met een kwart procentpunt verlaagd en ligt vanaf 13 mei op 1,0 procent. De depositorente bleef ongewijzigd op 0,25 procent. De depositorente wordt vaak beschouwd als de bodem op de rentemarkt.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 04 Mar 2010 04:40 +0100 Huiseigenaren wacht flink hogere rekening ozbBezitters van koopwoningen kunnen komende jaren een flink hogere rekening voor de onroerendezaakbelasting (ozb) op de mat krijgen. Dat stelt de Raad voor de Financiële Verhoudingen, een adviesorgaan van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Volgens de raad groeit de verleiding om de ozb te verhogen omdat gemeenten flink moeten bezuinigen.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 02 Mar 2010 13:20 +0100 Vereniging Eigen Huis wint zaak bij Stichting Reclame CodeVereniging Eigen Huis mag klanten zonder toestemming benaderen voor een klanttevredenheidsonderzoek per e-mail. De Vereniging Eigen Huis (VEH), heeft de zaak die een respondent had aangespannen in verband met het doen van onderzoek via e-mail in hoger beroep ‘glansrijk’ gewonnen. Dat meldt de MOA. VEH is lid van de Sectie Opdrachtgevers binnen de MOA. De klager had betoogd dat de VEH niet bevoegd was de respondent, in dit geval een lid van de VEH, zonder zijn toestemming te benaderen voor een klanttevredenheidsonderzoek per e-mail. De Reclame Code Commissie gaf de klager in eerste instantie gelijk, het stelde dat er voorafgaande toestemming nodig is om iemand per e-mail uit te nodigen om deel te nemen aan een klanttevredenheidsonderzoek. Maar er geldt een wettelijke uitzonderingspositie voor het ongevraagd benaderen van respondenten voor (markt)onderzoek.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 01 Mar 2010 18:23 +0100 Banken schieten huizenbezitters te hulpDe Stichting Tijdelijk Twee Woningen zal circa 2.000 tot 3.000 huizenbezitters die met dubbele lasten zitten, omdat ze hun oude huis nog niet verkocht hebben, hulp gaan bieden. Banken ondersteunen de stichting financieel en zullen hun klanten met dubbele woonlasten er ook naar doorverwijzen. `Het belang van de huizenbezitter staat voorop. Niemand is er gebaat bij dat deze mensen nog verder in de problemen komen en hun huis worden uitgezet. Met de stichting willen we een stukje pijn wegnemen bij de `dubbeleigenaren` Daarnaast hopen we een bijdrage te leveren aan het op gang krijgen van de woningmarkt`, meent voorzitter Luke Liplijn van de stichting, die gebruik maakt van de leegstandswet om de koopwoningen tijdelijk te verhuren.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 01 Mar 2010 18:19 +0100 Hypotheekshop op de bres voor koopsubsidieDe Hypotheekshop is op zijn website gestart met een petitie om de koopsubsidie te behouden. Aanleiding is een bericht van het ministerie van Volkshuisvesting dat de subsidiepot in mei leeg zal zijn. Nu het kabinet is gevallen is het onduidelijk of de pot wordt aangevuld. Ron Bavelaar, algemeen directeur van De Hypotheekshop, vreest dat met het wegvallen van de koopsubidie de doorstroming op de huizenmarkt stagneert.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 01 Mar 2010 18:15 +0100 Focus woningsector komt meer op renovatie te liggenDe focus van de woningsector komt meer op renovatie te liggen in plaats van sloop gevolgd door nieuwbouw. Diverse woningcorporaties besluiten de aandacht te verleggen van nieuwbouw naar renovatie zoals ook directeur-bestuurder Arnold van Hoof van Woningstichting Venlo-Blerick liet weten tijdens de nieuwjaarstoespraak.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 01 Mar 2010 17:37 +0100 Marktrente gaat als jo-jo tekeer!Nadat sinds eind december de hypotheekrente in een langzaam glijdende lijn naar beneden is gegaan en geldverstrekkers de afgelopen twee weken één voor één de hypotheekrente naar lagere niveaus hebben teruggebracht, gaat de kapitaalmarktrente de afgelopen paar dagen ineens als een jo-jo tekeer. Rentebewegingen van een dergelijk kaliber vinden gemiddeld slecht eens in de twee jaar plaats. Als gevolg daarvan is de dalende rentetendens op de hypotheekmarkt abrupt tot staan gebracht. ... Hypotheekverstrekkers, die de afgelopen week nog vrolijk bezig gingen met renteverlagingen om hun hypotheekomzet weer op te peppen, zitten inmiddels bedremmeld in de hoek en doen even niets. Zouden zij op dit moment de rente verlagen dan zouden ze die wel eens meteen weer moeten verhogen. De serie renteverlagingen is dus abrupt tot staan gekomen. Mensen die een hypotheek wensen, dienen zich dit te realiseren.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 01 Mar 2010 06:53 +0100 INTIRIO 2010 Persoonlijk, verantwoord en kleurrijk wonenEen bezoek aan de internationale vakbeurs Intirio te Gent is een must voor elke interieurspecialist. Ruim 200 exposanten presenteren daar hun nieuwste collecties op het gebied van interieur, decoratie en huislinnen. Dit jaar was het gebruik van verantwoorde materialen en productietechnieken opvallend. Daarnaast was, zoals op de beurzen in Keulen en Parijs, de toepassing van tropische kleuren, verschillende dessins en Afrikaanse en Oriëntaalse invloeden ook in Gent zichtbaar. Zoals in Parijs worden traditionele patronen en dessins gecombineerd met veel kleur, wat zorgt voor een vertrouwd maar eigentijds beeld. Naast verantwoorde materialen en kleurrijke collecties, lag het zwaartepunt ook op het creëren van een persoonlijk interieur. De gepresenteerde nieuwe collecties bieden hiervoor uiteraard de juiste handvatten: de slaapkamer wordt qua inrichting persoonlijker en uitbundiger en zelfs tafelzijl creëert een persoonlijke ‘touch’, op andere plekken dan de tafel alleen. Het Perscentrum Wonen stelde een top 10 samen van de meest opvallende en spraakmakende nieuwe collecties uit Gent.
Slapen als een Diva
Milieuvriendelijke luxe
 Denim bedtextiel van Kardol & Verstraten Denim dekens Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 28 Feb 2010 16:20 +0100 Kopers hebben nog sterke positie op Nederlandse woningmarktKopers hebben het nog steeds voor het zeggen op de huizenmarkt, blijkt uit een analyse van ING. De markt wordt gedomineerd door goedkopere woningen, maar de prijsdaling vlakt wel af. ING verwacht dat het aantal verkopen in de loop van 2010 weer aantrekt. De huizenprijzen zullen mede hierdoor in de tweede helft van dit jaar stabiliseren en in 2011 weer met 1,5% stijgen.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 27 Feb 2010 10:45 +0100 Oog voor de eigenlijke vormAls tegenreactie op de overdaad van de laatste jaren, grijpen sommige ontwerpers terug op de eenvoudige vormentaal van vroeger. Excessen worden weer teruggedraaid. In deze nieuwste woonmodetrend is het uitgangspunt: ‘soms is het goed om weer op de resetknop te drukken.’ Helderheid brengt rust en comfort. Door je te richten op de functie van meubels wordt een stoel, bank of tafel een archetype. Bijna kunst. In een ruimte die modern van architectuur is en redelijk sleets van materialen, ontstaat een persoonlijke, tactiele omgeving door de toevoeging van dierbaar bezit. Als je oog hebt voor de eigenlijke vorm en specifieke textuur van voorwerpen, wordt de wereld vanzelf een stuk rijker. Fotografie Kasia Gatkowska. Productie & styling Stef Bakker. Tekst Lilian ten Hove & Perscentrum Wonen.
Het alledaagse voorbijDe Gelderland-bank, een vintage exemplaar van Neef Louis (www.neeflouis.nl) bekleed met stof Tonus van Kvadrat en indigo kussen (beide van Links en Gravenstein, www.linksengravenstein.nl). De Pallet Floor Lamp van het Londense Studio Mama (www.studiomama.com) koop je als werktekening op de site (£ 10), waarna je hem zelf kunt maken van een oude pallet. De salontafel komt uit de serie Match van Jehs + Laub voor Schönbuch (www.schoenbuch.com via Qornelis). De LCW Chair is een ontwerp van Charles en Ray Eames (De Kasstoor via Vitra), karpet van The Rug Merchants. Luidsprekerset 90HD10 van Radius (www.raf.nl). De litho’s van Victor Vasarely komen van Fondation Vasarely (www.fondationvasarely.fr), de vaas van Sophie de Lerma en Braun-wekker zijn privébezit.
Goed design is eerlijk en duurzaamTafel Melltorp is een ontwerp van Lisa Norinder voor Ikea. Erop een kunstwerk van André Pielage (privébezit). Het dienblad is van Design House Stockholm (www.designhousestockholm.fi) en de driepotige kruk 60 is een ontwerp uit 1933 van Alvar Aalto voor Artek (www.artek.fi via Nordic New). Witte Tio Chair van Massproductions. De paarse Mondial-stoel van Gispen werd ontworpen door Gerrit Rietveld, de Neon Tube is van Hay (alles The Frozen Fountain, www.frozenfountain.nl). Zitelementen van Stef Bakker, prijs op aanvraag.
Goed design maakt een product bruikbaarTafel Besta Burs is een ontwerp van Mikael Warnhammer voor Ikea. Erop pakken zuivel van Marqt (www.marqt.com) een rubberen vaas van Menu. De Crisisstoel komt uit de collectie van Piet Hein Eek (The Frozen Fountain, www.frozenfountain.nl). Stofzuiger Ultrasilencer Special Edition werd ontworpen door Pia Wallen voor Electrolux (www.electrolux.nl via Nordic New). Collage Bold line is van San Ming (www.stylemeister.com).
Goed design klopt tot in detailEenvoudig en functioneel: de flexibele zwarte kraanlamp 2 van Stef Bakker, prijs op aanvraag. Lamp X van Paul Lelieveld heeft een met goud gepatineerde ijzeren voet en zijden kap, 55 cm hoog. Tafellamp Jane komt uit de collectie van Tobias Grau (www.tobias-grau.com via De Kasstoor). Borduurwerken van Dirk Jensma (privébezit).
Vorm volgt functieVan boven naar beneden: plywood stoel SB02, ontworpen in 1955 door Cees Braakman voor Pastoe (via www.retrostudio.nl); witte Urban-stoel van ontwerper C. Öjerstam en M. Elebäck voor Ikea; C. Öjerstam ontwierp ook de zwarte Tobias-stoel (beide Ikea); vintagestoel van Neef Louis (www.neeflouis.nl); voor de PS-collectie van Ikea ontwierp Nike Karlsson stoel Såga, in rood en grijs.
Originaliteit door soberheidDe draadloze Alessiphone werd ontworpen door Stefano Giovannoni voor Alessi; glazen kan (beide via The Frozen Fountain, www.frozenfountain.nl). Afdruiprek Magasin van Ikea. Erop bestek Mono A, een klassiek ontwerp uit 1959 van Peter Raacke; servies Tonale werd ontworpen door David Chipperfield voor Alessi (beide via Metz & Co). Houten uil van Our Children’s Gorilla (via Nordic New, www.nolita.nl). De tafel is afkomstig van Van Dijk & Ko (www.vandijkenko.nl) de litho van Ellsworth Kelly is privébezit.
Puur van vormDe pannen komen uit de collectie La cintura di Orione, ontworpen door Richard Sapper voor Alessi (Metz & Co via www.interhal.nl). Glazen schalen ‘Blanda’ en de hanglamp komen van Ikea. Dienblad van www.designhousestockholm.fi (via Nordic New). Zitelement Lesouk van Stef Bakker, prijs op aanvraag. Japanse theepot (privébezit).
Goed design is zo min mogelijk vormgegevenDe opbergmeubels komen uit de serie Match, ontworpen door Jehs + Laub voor Schönbuch (Schönbuch via Qornelis (073) 623 34 25 of www.schoenbuch.com). Dieter Rams ontwierp tuner CE 501 in 1969 voor Braun (www.braun.com) Draaitafel Debut 3 is van Pro-Ject (www.project-audio.com) van Raf (www.raf.nl) via Acson. Koptelefoon AKGK416P van Apple (www.apple.com). Houten buste uit het Hamburgse constructivisme en grafische platenalbums zijn privébezit. Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 26 Feb 2010 23:10 +0100 Petitie: Overheid! Vul de Koopsubsidie aan!De Koopsubsidie is door de overheid ingesteld om starters makkelijker de stap te laten maken naar een koopwoning. Voor het totaal aan Koopsubsidies is een beperkt bedrag beschikbaar, dat naar verwachting begin mei 2010 op zal zijn. Vanaf dat moment zullen nieuwe starters geen Koopsubsidie meer ontvangen.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 26 Feb 2010 13:04 +0100 Excellente gebieden innovatieve energiebesparing nieuwbouwMet de uitkering ‘Excellente gebieden innovatieve energiebesparing in de nieuwbouw’ worden maximaal dertien grootschalige innovatieve, energiezuinige bouwprojecten geselecteerd. Het doel hiervan is om op grotere schaal ervaring op te doen met zeer energiezuinige, innovatieve nieuwbouw, vooruitlopend op de mijlpalen van het Lente-akkoord in 2011 en 2015. De kennis en ervaring uit deze projecten zal worden verzameld en verspreid. Er is 3 miljoen euro beschikbaar (maximaal € 300.000,- per project). Indien het uitkeringsplafond- of het aantal projecten wordt overschreden, zal een commissie van deskundigen de voorstellen beoordelen. De uitkering is bedoeld voor gemeenten die in samenwerking met marktpartijen innovatieve en energiezuinige nieuwbouw gaan realiseren. De uitkering beoogt dit mede mogelijk te maken door bij te dragen aan de extra proces- en begeleidingskosten die hieraan verbonden zijn. Minister Van der Laan zal in 2010 maximaal dertien gebieden aanwijzen waar zeer energiezuinige en innovatieve bouwprojecten op grotere schaal worden gerealiseerd. Deze excellente gebieden komen voort uit het Lente-akkoord van april 2008 tussen de ministers voor WWI, van VROM en partijen in de bouw.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 26 Feb 2010 07:03 +0100 Nederlandse primeur voor Dudok Wonen: Honderden huurders shoppen met korting op FundaAls eerste wooncorporatie in Nederland geeft Dudok Wonen dit jaar 600 huurders de kans om een betaalbare koopwoning in het Gooi uit te zoeken op Funda. De eerste 50 huurders ontvingen deze week de aanbieding om met Sociale Koop voor 80 procent van de marktprijs een woning in het Gooi te kopen tot maximaal € 250.000. De achtergelaten huurwoning verhuurt de corporatie weer aan een woningzoekende tot 30 jaar. “Hiermee brengen we de verstopte en vergrijsde Gooise woningmarkt in beweging”, zegt directeur Leon Bobbe. Veel corporaties verkopen met korting huurwoningen. Maar Dudok Wonen is de eerste corporatie die haar bewoners niet meer bindt aan het woningbezit van de corporatie. Ze kunnen met korting een woning uitzoeken op bijvoorbeeld Funda. Ook de schaal waarop Dudok Wonen dit initiatief ontplooit is uniek; 600 huurders krijgen dit jaar een aanbieding. Leon Bobbe: ”Onze huurders kunnen in elke wijk gaan wonen. Dat is niet alleen belangrijk voor de keuzevrijheid van de bewoners, maar het voorkomt ook het ontstaan van inkomenswijken. Vorig jaar boden wij dit al op bescheiden schaal aan met verschillende kortingspercentages. Nu gaan we in de versnelling. Jaarlijks kunnen honderden huurders hun wooncarrière in een koopwoning voortzetten.” Het aanbod van Dudok Wonen geldt vooralsnog alleen voor huurders van 30 tot en met 44 jaar die wonen in een huis dat de corporatie niet gaat verkopen. “Juist deze groep heeft het moeilijk om een ruimere betaalbare woning te vinden in het Gooi,” aldus Leon Bobbe. “De huurmarkt zit op slot en koopwoningen zijn onbetaalbaar. Met ons koopproduct Sociale Koop kunnen een aantal wel die stap maken naar koop.” Huurders kunnen iedere koopwoning tot € 250.000 in het Gooi uitzoeken; ze betalen slechts 80% van deze prijs. De resterende 20 procent betalen ze terug als ze de woning weer verkopen, of eerder als gewenst. Dit gedeelte groeit of daalt mee met de gemiddelde woningprijzen in de regio. De huurwoningen die vrijkomen, verhuurt Dudok Wonen weer aan woningzoekenden tot 30 jaar. Zo willen we meer jongeren voor het Gooi behouden. “Wij hebben ze keihard nodig voor de toekomst van de regio”, vertelt Leon Bobbe. “Er is al sprake van een sterke vergrijzing. Als tegelijkertijd ook het aantal jongeren en jonge gezinnen afneemt, is dat een ernstige bedreiging voor de sociale en economische vitaliteit van het Gooi. Met meer betaalbare woningen willen we jongeren aan deze regio binden en meer mensen helpen aan een betaalbare huur- of koopwoning.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 25 Feb 2010 08:29 +0100 NVHP: vertrouwen hypotheekadviseurs groeitBij leden van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) heeft in januari een fors herstel plaatsgevonden bij de hypotheekproductie op korte termijn: 44 procent verwacht een toename. Dat is het hoogste percentage in meer dan een jaar. Van de adviseurs verwacht 11 procent een afname van de hypotheekproductie en 46 procent denkt dat deze gelijk blijft en dus 44 procent een toename. Dat is beduidend hoger dan in de laatste drie kwartalen van 2009: respectievelijk verwachtte toen 32, 34 en 34 procent een toename. Uit het maandelijkse onderzoek van de NVHP blijkt ook dat steeds meer adviseurs op het gebied van de hypothecair krediet gaan over op vormen van directe beloning.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 25 Feb 2010 08:10 +0100 Energielasten beheersbaar houdenVoor AgentschapNL Energie en Klimaat (SenterNovem) heeft het Nibud onderzoek gedaan naar de betaalbaarheid van de energielasten op de begroting. Daarbij is gekeken naar verschillende de typen huishoudens en naar hoe dit budgetaandeel aan energielasten zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. Op basis van de conclusies uit het rapport is nu een brochure gemaakt voor woningcorporaties en gemeenten.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 24 Feb 2010 18:22 +0100 Woonlasten dalen in 2010Wist je dat de hypotheeklasten gemiddeld slechts 58% van jouw totale woonlasten uitmaken en de bijkomende woonlasten maar liefst 42%? Het COELO, een onafhankelijk onderzoeksinstituut verbonden aan de Rijksuniversiteit van Groningen stelt elk jaar de Woonlastenmonitor op. De Woonlastenmonitor geeft een globaal inzicht in de ontwikkeling van woonlasten. De daadwerkelijke woonlasten verschillen uiteraard per huishouden. Met name de daadwerkelijke lasten zijn afhankelijk van de waarde van jouw woning, de hoogte van de hypotheek en de gemeente waar je woont.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 24 Feb 2010 10:33 +0100 Balkenende: Crisiswet niet controversieelHet aan het werk helpen van mensen mag niet controversieel verklaard worden. Daarom moet de Eerste Kamer de Crisis- en herstelwet snel behandelen, vindt demissionair premier Balkenende. Tijdens een partijbijeenkomst in Nijmegen sprak Balkenende van "uitstelmanoeuvres van de Eerste Kamer". Hij riep met name PvdA en VVD op de wet niet langer te blokkeren. De fractievoorzitter van de VVD in de Senaat, Uri Rosenthal, voelt zich niet aangesproken. Volgens hem is Balkenende bij de liberalen aan het verkeerde adres. "Het zijn de PvdA en de ChristenUnie, de twee voormalige coalitiepartners van het CDA, die dwarsliggen met betrekking tot een snelle behandeling van de Crisis- en herstelwet. Kennelijk is de demissionair minister-president ook op dit dossier niet in staat gebleken de regie te voeren'', zei Rosenthal in een reactie.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 24 Feb 2010 08:54 +0100 Eigen Huis: Gemeenten moeten in 2011 bezuinigen, niet de woonlasten verhogenDe gemeentelijke woonlasten voor eigenwoningbezitters stijgen in 2010 met gemiddeld 2%. De grootste stijging komt voor in de gemeente Baarle-Nassau (Noord-Brabant) met ruim 13%, terwijl de gemeente Nijmegen de woonlasten met 6% weet te verlagen. De afvalstoffenheffing wordt met een stijging van minder dan 1% nauwelijks duurder idem, maar de rioolrechten gaan dit jaar met gemiddeld 3,5% omhoog. De OZB stijgt gemiddeldmet 2,2%. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 408 gemeenten. Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 23 Feb 2010 07:36 +0100 CBS: Prijsdaling bestaande koopwoningen blijft gelijkDe prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in januari gemiddeld 5,3 procent lager dan in januari 2009. De prijsdaling is even groot als in december. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling van tussenwoningen was met 3,5 procent het kleinst. De over het algemeen duurdere vrijstaande woningen daalden met 8,7 procent het meest in prijs. In alle provincies waren de prijzen lager dan in januari 2009. De grootste daling deed zich voor in Noord-Holland, waar koopwoningen 8,6 procent goedkoper waren. In Groningen was de prijsdaling met 1,1 procent het kleinst. Vergeleken met december 2009 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen 0,2 procent hoger. De prijsontwikkeling in de provincies laat een gemengd beeld zien. Zo waren de prijzen in Friesland, Groningen en Utrecht ongeveer 2 procent hoger dan een maand eerder. In Limburg waren ze echter circa 2 procent lager. De prijsontwikkeling in de overige provincies lag hier tussenin. Ruim 7,7 duizend bestaande woningen wisselden in januari van eigenaar. Dat is ruim 11 procent minder dan een jaar eerder. Deze afname is iets groter dan die in december. Bij de berekeningen van het Prijsindexcijfer Bestaande Koopwoningen wordt gebruik gemaakt van de waarde van de huizen zoals deze in het kader van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) bepaald is. Met ingang van verslagmaand januari 2010 zijn de berekeningen gebaseerd op WOZ-data met peildatum 1 januari 2008.Prijzen van bestaande koopwoningen
Meer cijfers staan op de themapagina Prijzen. Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 11:18 +0100 Lagere lasten voor huizenbezittersHuizenbezitters zijn dit jaar minder kwijt aan woonlasten buiten hun hypotheek. Gemiddeld gaat het om 204 euro. Dit komt neer op een daling van 4,9 procent in vergelijking met vorig jaar, zo heeft de Rijksuniversiteit Groningen becijferd. De lagere lasten zijn vooral een gevolg van prijsdalingen van energie. De energierekening valt lager uit doordat de olieprijs in het najaar van 2008 hard begon te dalen door de naderende recessie. Lagere olieprijzen werken altijd vertraagd door in de prijzen voor gas en elektriciteit. Huiseigenaren betalen wel een hoger eigenwoningforfait en moeten meer afdragen aan de waterschappen en aan riool- en reinigingsheffing. Ook de onroerendezaakbelasting komt iets hoger uit. De gemiddelde woningbezitter moet dit jaar 3983 euro betalen aan woonlasten naast de hypotheeklasten. Dit komt neer op 12 procent van het besteedbare inkomen, aldus het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden van de Rijksuniversiteit Groningen. Hypotheeklasten maken in doorsnee iets meer dan de helft uit van de totale woonlasten.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 10:54 +0100 Starters in de kou zonder subsidieDe koopsubsidieregeling is op dit moment een briljante subsidieregeling in het kader van de overheidsregeling Bevordering eigen woningbezit. De subsidiepot is na verwachting echter in april of mei leeg. Ron Bavelaar, directeur van de Hypotheekshop, wijst er op dat als deze subsidieregeling verdwijnt er een probleem ontstaat voor de starter. Zeker omdat de zogenaamde "starterlening" via de gemeente, een andere subsidieregeling voor starters ook bij veel gemeentes niet meer beschikbaar is. Als mensen niet meer in aanmerking komen voor de koopsubsidie moeten ze genoegen nemen met een kleiner huis of helemaal af zien van een koopwoning. Bavelaar vreest dat de doorstroming zal stagneren, wat weer zijn weerslag zal hebben op de nieuwbouwproductie en de verkoop van bestaande koopwoningen in het bedoelde prijssegment, met alle negatieve gevolgen van dien. EEN ADVIES AAN ALLE POLITIEKE PARTIJEN: NEEM HET REDDEN VAN DE KOOPSUBSIDIE MEE IN UW NIEUW CAMPAGNE DIT VOORJAAR!Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 09:08 +0100 In jaar 2012 tot 13.000 nieuwe monumentenTussen nu en 2012 zullen gemeenten 6.000 tot 13.000 nieuwe monumenten aanwijzen. Dat maakt het Nationaal Restauratiefonds op uit eigen onderzoek. Nederland telt nu zo'n 44.000 gemeentelijke monumenten. Van de gemeenten heeft 71 procent aangegeven dat ze de komende twee jaar nieuwe gemeentelijke monumenten gaan aanwijzen. Ruim de helft van de gemeenten besteed meer dan 40 procent van het beschikbare budget aan financiële steun voor monumenteneigenaren, aldus het Nationaal Restauratiefonds.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 08:25 +0100 Datingsite ontwerpers en ontwikkelaarsDe Neprom, de BNA en 'Nederland wordt anders' hebben het Zo Wil Ik Wonen Terras geopend. Dit digitale terras is de ontmoetingsplaats voor ontwerpers, ontwikkelaars en andere belanghebbenden die willen deelnemen aan de Ideeënprijsvraag 'Zo Wil Ik Wonen'. De prijsvraag staat open voor combinaties van minimaal een ontwikkelaar en een ontwerper. Op deze datingsite kunnen ontwerpers en ontwikkelaars elkaar vinden om mee te doen aan de prijsvraag.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 08:20 +0100 Energielasten huis ook op internet vermeldenGRONINGEN - De noordelijke provincies dringen er bij huizensites als Funda en Jaap op aan om niet alleen de koopprijs, maar ook de maandelijkse energielasten in de omschrijving van een woning te vermelden. Dit moet ertoe leiden dat mensen vaker voor een duurzame, goed geïsoleerde woning kiezen. Volgens de huizensites is het verzoek van de provincies lastig in te willigen, omdat de energielasten voor iedereen anders zijn.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 07:58 +0100 Van der Laan wil verlenging hogere hypotheekgarantieDe tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) van 265.000 naar 350.000 euro wordt mogelijk verlengd. Minister Van der Laan (Wonen, PvdA) gaat dat voorstel in het kabinet brengen, zei hij gisteren in een Kamerdebat. De verhoging loopt eind 2010 af en is bedoeld als duwtje in de rug van onzekere kopers. Inmiddels worden 1.300 extra NHG’s per maand afgesloten.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 07:18 +0100 Netwerken voor biogas breiden zich uitZoals pijpleidingen voor biogas, afkomstig van boerenbedrijven. Maar biomassa kan natuurlijk ook direct naar de verbrandingsinstallatie vervoerd worden. Dan heeft een warmtenet voor de restwarmte grote voordelen. Op 5 februari ondertekenden boeren, de Provincie Fryslân, de gemeente Leeuwarden, energiebedrijf Essent, de netwerkbedrijven Enexis en Stedin, Gasunie, E Kwadraat advies en de Stichting Energy Valley een intentieverklaring voor het project Biogasleiding Noordoost Friesland (BioNoF). Doel is een pijpleiding aan te leggen tussen Dokkum en Leeuwarden waarmee boeren biogas uit hun mestvergistingsinstallaties kunnen transporteren. In een verzamelpunt, de Groen Gas Hub, werkt men het gas op tot aardgaskwaliteit en gaat het het net van de Gasunie in. Verwachte productie: tweehonderd miljoen kuub gas per jaar, genoeg om 150.000 huishoudens te voorzien. Het biogasnet krijgt een lengte van ongeveer vijftig kilometer, momenteel zijn er dertig geïnteresseerde producenten. Het biogas ontstaat door het vergisten van gewasresten, vloeibare reststromen, dierlijk mest, slib en reststromen uit de voedingsmiddelenindustrie. ‘Deze benutting van biogas is energetisch zeer efficiënt’, stelt Douwe Faber, directeur van adviesbureau E Kwadraat.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 22 Feb 2010 06:43 +0100 Nooit meer natte voetenNederland wordt voller en voller en dreigt ook nog eens onder water te lopen. De oplossing? Wonen óp het water. Nederland zit vol op het land, en onze kansen liggen op het water, stelt Koen Olthuis, eigenaar van Waterstudio, een Rijswijks architectenbureau gespecialiseerd in bouwen op water. ‘Bij wonen op het water denken we als snel aan een woonboot in de grachten. Niet voor iedereen even aantrekkelijk. Wij willen het gat tussen een woonboot en een normale woning dichten.’ En dat gaat op grote schaal gebeuren. Waterstudio werkt nu aan een grote nieuwbouwwijk in het Westland, op een opzettelijk onder te laten lopen polder. Oja, en ook aan een drijvende moskee, voor in Dubai. Olthuis is namelijk wereldwijd beroemd om zijn waterconcepten. Time Magazine plaatste hem in 2007 op nummer 122 van de lijst van invloedrijkste mensen van de wereld. Maar goed, laten we het over ons polderlandje hebben.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 20 Feb 2010 13:45 +0100 Btw nieuwbouw definitief niet omlaagDEN HAAG - Een lager btw-tarief voor nieuwbouw is uitgesloten. Dat meldt een woordvoerder van het ministerie van Financiën. De Europese regelgeving staat dat niet toe, zo luidt de verklaring. In België geldt tijdelijk wel een lager btw-tarief voor nieuwbouw. Volgens de woordvoerder is daarover "het laatste woord nog niet gezegd". De aanpak van de zuiderburen is volgens hem vreemd, omdat het lagere tarief alleen over de eerste 50.000 euro wordt toegepast.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 20 Feb 2010 13:33 +0100 Welk financieel abonnement wilt u?Een adviseur heeft na een financieel advies, over bijvoorbeeld een hypotheek, pensioenaanvulling of verzekering, de verplichting om zijn of haar relatie te onderhouden. Dat wil zeggen dat deze adviseur regelmatig contact dient te leggen met de klant middels een schrijven, e-mail of telefoongesprek. Hoewel deze verplichting er was, lieten veel adviseur dit in het verleden achterwege. Met de nieuwere en meer transparante manier van werken verandert dit beeld. Aan de klant wordt inmiddels expliciet weergegeven waarvoor hij of zij precies betaalt. Deze expliciete ‘nazorgservice’ is relatief nieuw in de dienstverlening. Wegwijs onderzocht wat Het Financiële Abonnement precies inhoudt. Een rondgang onder financieel advieskantoren maakt duidelijk dat op dit moment nog maar een beperkt aantal tussenpersonen advies in een abonnementvorm aanbiedt. Voorbeelden hiervan zijn NBG Finance en De Hypotheekshop.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 20 Feb 2010 13:28 +0100 NVM: Woningen op Open Huizen Dag worden sneller verkochtNieuwegein, 18 februari 2010 – Woningen die bezichtigd worden op de Open Huizen Dag van de NVM, worden sneller verkocht. Dit blijkt uit een onderzoek onder de deelnemers en niet-deelnemers van de laatste Open Huizen Dag, op 10 oktober 2009. Tijdens de Open Huizen Dag van de NVM kunnen woningzoekenden zich in één dag oriënteren op aanbod en prijs, zonder afspraak of verplichtingen. Bij de Open Huizen Dag in oktober bedroeg het NVM-aanbod 127.000 woningen. Hiervan konden 42.500 huizen bezichtigd worden, een percentage van 33 procent. Binnen twee weken was 2,9 procent van de huizen verkocht van de groep die aan de Open Huizen Dag had deelgenomen. Bij de groep die niet aan de Open Huizen Dag had meegedaan, was dit percentage slechts 2,4 procent. Deze percentages liepen binnen een zestal weken op naar 6,6 procent van de deelnemers tegenover 5 procent van de niet-deelnemers aan de Open Huizen Dag. Dit is een verschil van ruim 30 procent. Een opvallende uitkomst in het onderzoek was verder dat het aantal vrijstaande woningen tijdens de Open Huizen Dag ondervertegenwoordigd was. In de regio het Gooi deed bijna de helft van het aanbod mee en daarmee was dit gebied koploper. In Friesland was daarentegen nog geen kwart van het aanbod te bezichtigen. Uit het onderzoek blijkt dat de Open Huizen Dag voor verkopers een effectief middel is om hun huis onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers, aldus NVM-woordvoerder Roeland Kimman. “Vanwege de economische crisis staan steeds meer huizen langer in de verkoop. Kopers kunnen daarvan profiteren door juist nu een huis te kopen. Er is meer keus, de rentestand is gunstig en ze kunnen een realistische prijs bedingen. Op een Open Huizen Dag kun je je vrijblijvend op een woning oriënteren. Een persoonlijke bezichtiging geeft een betrouwbaarder beeld dan alleen oriënteren via internet. Uit de resultaten van het onderzoek komt duidelijk naar voren dat dit zijn vruchten afwerpt.” De eerstvolgende NVM Open Huizen Dag zal zijn op zaterdag 27 maart a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 18 Feb 2010 09:35 +0100 Snelle styling tipsJe huiskamer net een andere schwung geven zonder er veel tijd in te steken? De slaapkamer een nieuwe boost geven binnen een handomdraai? Dat kan met deze Instant Styling Tips. Een nieuwe uitstraling in een mum van tijd.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 18 Feb 2010 08:56 +0100 Kritiek op evaluatierapport Wet Koop Onroerende ZakenDeze week heeft de minister van Justitie het door het Molengraaff Instituut opgestelde evaluatierapport Wet koop onroerende zaken naar de Kamer gezonden. In het rapport wordt gesteld dat de drie dagen bedenktijd bij woningkoop weinig meerwaarde heeft. Deze stelling strookt totaal niet met door de NVM geconstateerde dagelijkse praktijk. In de ogen van de NVM voorziet de bedenktijd wel degelijk in een behoefte. De in het rapport geponeerde stelling staat ook haaks op representatief onderzoek dat Vereniging Eigen Huis onlangs heeft gepubliceerd. Ondanks het feit dat ook het onderzoeksteam tot de conclusie komt dat verplichte notariële tussenkomst niet noodzakelijk is, wordt daar wel voor gepleit. Het evaluatie-onderzoek dat gericht had moeten zijn op de werking van de Wet koop onroerende zaken in de praktijk, is uitgemond in één bijna driehonderd pagina’s tellende theoretische lofzang voor een extra notarieel monopolie. Het onderzoeksteam dat volledig uit wetenschappelijk opgeleide juristen bestaat, heeft zich weinig gelegen laten liggen aan de inbreng vanuit de dagelijkse praktijk en zich vooral gericht op literatuur en jurisprudentie. Van een gedegen veldonderzoek onder de belangrijkste betrokken partij in dezen, de consument, is geen sprake. Daar waar praktijkervaringen van individuele kopers resp. verkopers aan de orde komen, blijkt het bovendien te gaan om een selectieve groep personen die voor een deel uit de eigen omgeving van de onderzoekers komen. Het pleidooi voor verplichte inschakeling van een afgestudeerd jurist heeft dan ook een hoog “Wij van WC-eend adviseren WC-eend”-gehalte”. Kijkend naar de schaars opgetekende ervaringen uit de praktijk, valt op dat alle betrokkenen het schriftelijkheidsvereiste als zeer positief ervaren. Ten aanzien van de driedagenbedenktermijn wordt weliswaar ook minder positieve feedback gegeven, maar is tegelijk duidelijk dat deze geen grote problemen oplevert. Des te verbazingwekkender zijn de rigoureuze conclusies en aanbevelingen die het onderzoeksteam hieraan heeft verbonden. Met verplichte inschakeling van de notaris bij het totstandkomen van een koopakte, zou een einde worden gemaakt aan de keuzevrijheid van de consument om zelf te bepalen of hij bij het opstellen van een koopakte een deskundige inschakelt, en zo ja, welke deskundige hij daarbij inschakelt. De NVM vindt inperking van die keuzevrijheid zeer ongewenst. Ook vanuit economisch oogpunt bezien vindt de NVM het in het leven roepen van een extra notarieel monopolie onwenselijk. Het verstoort de vrije marktwerking en leidt tot onnodige verhoging van de administratieve lasten voor de burger. Opvallend is ook de stelling dat verplichte inschakeling van de notaris bij het totstandkomen van de koopakte zou kunnen bijdragen aan bestrijding van vastgoedfraude. De NVM is van mening dat verplichte inschakeling van de notaris in het kader van opsporing en bestrijding van fraude juist een averechts effect teweeg kan brengen. Dit is het gevolg van de geheimhoudingsplicht van de notaris. Overigens sluit de NVM niet uit dat het onderzoeksteam daar inmiddels anders over denkt. In het rapport wordt namelijk uitgebreid aandacht besteed aan een destijds door de Notariële Beroepsorganisatie gedragen voorstel om een notaris meer ruimte te bieden om onder bepaalde omstandigheden af te zien van zijn geheimhoudingsplicht en mee te werken met bepaalde autoriteiten. De KNB heeft echter onlangs haar mening in deze grondig gewijzigd. Overigens bevat het zeer omvangrijke rapport ook aanbevelingen die het huidige systeem van de schriftelijkheideis in combinatie met een bedenktijd voor de koper kunnen optimaliseren. De NVM roept de wetgever daarom op om het rapport weliswaar mee te nemen in zijn evaluatie, maar het zeker niet een leidende rol toe te bedelen bij eventuele nadere besluitvorming.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 17 Feb 2010 18:00 +0100 Huizenkopers kunnen tot ongeveer eind mei profiteren van koopsubsidieMensen die een huis kopen en in aanmerking willen komen voor koopsubsidie, hebben daar tot ongeveer eind mei de tijd voor. Daarna is het geld voor deze maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten naar verwachting op. Dat heeft minister Van der Laan vandaag aan de Tweede Kamer laten weten. Met de koopsubsidie wil de overheid bevorderen dat ook mensen met een bescheiden inkomen een huis kunnen kopen. Als de koopsom van hun woning maximaal € 167.300,-- bedraagt, kunnen zij onder bepaalde voorwaarden een tegemoetkoming krijgen in de maandelijkse hypotheeklasten. Die voorwaarden zijn vastgelegd in de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW). Vooral starters op de woningmarkt doen de laatste tijd steeds vaker een beroep op de koopsubsidie. Om die reden heeft minister Van der Laan het resterende budget voor deze regeling naar voren gehaald. De koopsubsidie zou sowieso eind 2012 worden stopgezet, had de bewindsman op Prinsjesdag al aangekondigd. Maar vanwege de grote populariteit van de subsidieregeling is het geld dat daarvoor was uitgetrokken al bijna op. Wie nog in aanmerking wil komen voor de koopsubsidie moet daarom snel zijn. Waarschijnlijk is het na eind mei niet meer mogelijk om nog een aanvraag in te dienen. Op de site van Agentschap NL, de uitvoerder van de regeling, is informatie te vinden over onder meer de voorwaarden om voor de koopsubsidie in aanmerking te komen.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 17 Feb 2010 15:59 +0100 JAAP.NL passeert de makelaar...JAAP.NL start in samenwerking met De Telefoongids een nieuwe mogelijkheid op JAAP.NL om direct de eigenaar of bewoner van het te koop of te huur staand huis te benaderen.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 17 Feb 2010 06:55 +0100 Vegetatiedaken en het fabeltje over isolerende eigenschappenAgentschap NL adviseur duurzaam en energiezuinig bouwen Klaas de Vries gaat nader in op de zin en onzin over vegetatiedaken. Vegetatiedaken hebben voordelen genoeg, meer ze leveren geen extra bijdrage aan energiezuinig bouwen is zijn stellige mening. "Een groendak vormt een uitstekende isolatie", "Vegetatiedaken zijn isolerend", "In de winter heeft het een isolerende werking ....Men kan ofwel gewoon profiteren van deze extra isolatie, ofwel de dakisolatie dienovereenkomstig verminderen."(!) Op internet en in de pers kom je dit soort berichten steeds weer tegen: met een vegetatiedak kan je een flinke bijdrage aan energiezuinig bouwen leveren. Maar de literatuur (en de wetenschap) spreekt hier sinds jaar en dag anders over en het lijkt erop alsof auteurs het fabeltje steeds van elkaar overschrijven.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 16 Feb 2010 19:36 +0100 Financiering van zonnepanelen en NHGEnergiebesparende voorzieningen, zoals onder andere zonnepanelen, kunnen met NHG worden meegefinancierd. Prettige bijkomstigheid is dat investeringen in energiebesparing tot een bedrag van maximaal € 6.500,- buiten beschouwing blijven bij de inkomenstoets, waarmee wordt bepaald hoeveel u kunt lenen. Achterliggende reden: doordat u minder geld kwijt bent aan energie, houdt u meer over voor de netto woonlasten. Bent u eigenaar van een bestaande woning met een lopende hypotheek zonder NHG? Onder bepaalde voorwaarden (onder andere kostengrens maximaal € 265.000) komt u dan alsnog voor NHG in aanmerking. Het belangrijkste criterium is dat u investeert in kwaliteitsverbetering van uw woning.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 16 Feb 2010 16:56 +0100 Subsidieregeling zonnepanelen en andere duurzame energieprojectenMinister Maria van der Hoeven van Economische Zaken heeft de Subsidieregeling Duurzame Energieproductie 2010 gepubliceerd. Voor de meeste particulieren zijn van de mogelijke energieproducten, zonnepanelen het meest interessant (maar er kan ook subsidie aangevraagd worden voor andere categorieën, zoals onder andere biomassa, waterkracht en wind).Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 16 Feb 2010 16:52 +0100 Vereniging Eigen Huis: Waterschapslasten moeten fors omlaagTarieven waterschappen stijgen in 2010 met bijna 3%. De waterschapslasten voor Nederlandse huishoudens stijgen in 2010 met bijna 3%. Dat biedt volgens Vereniging Eigen Huis geen enkele reden tot tevredenheid. We betalen in Nederland met zijn allen nog steeds te veel. Door de grote inefficiency liggen de lasten die de waterschappen doorberekenen aan de ingezeten, op een veel te hoog niveau.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 15 Feb 2010 12:07 +0100 Energieconcepten voor elektriciteit bestaan nog nauwelijksBekende energieconcepten op woningniveau richten zich vooral op de warmtevraag van de woning. Vaak wordt gemakshalve verondersteld dat elektriciteit altijd in voldoende mate kan worden onttrokken of teruggeleverd aan het elektriciteitsnet, waarbij gebruik gemaakt wordt van de opslag- en transportcapaciteit van de elektriciteitsnetten. Door het reduceren van de elektriciteitsvraag van woningen wordt het dekken van de volledige elektriciteitsvraag met nieuwe elektrische technieken zoals zonnecellen (PV), kleine windmolens en HRe-ketels (microwarmtekracht) eerder mogelijk, aangezien de benodigde systemen kleiner en dus goedkoper kunnen zijn. CE Delft heeft in opdracht van Agentschap NL, vanuit ministerie VROM en EZ, een inventarisatie uitgevoerd naar bestaande concepten en technieken voor elektrische energieconcepten waarbij de elektriciteitsvraag wordt gereduceerd en/of de elektriciteitsnetbelasting wordt verlaagd. De focus in het rapport ligt op woningen, de resultaten zijn ook toepasbaar voor kleine bedrijven, winkels, en voor combinaties van woningen met bedrijfjes en/of winkels. Het rapport is relevant voor projectontwikkelaars, bouwers en installateurs van woningen, voor woningcorporaties, voor energiebedrijven en netbeheerders, en voor beleidsmakers bij de overheid.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 15 Feb 2010 08:12 +0100 Uitkering Excellente gebieden innovatieve energiebesparing in de nieuwbouw is openDe Uitkering ‘Excellente gebieden innovatieve energiebesparing in de nieuwbouw’ is vanaf 28 december 2009 opengesteld. Gemeenten kunnen aanvragen indienen tot 1 maart a.s bij Agentschap NL. Het totale budget bedraagt 3 miljoen euro, per project is maximaal 300.000 euro beschikbaar. De Minister voor WWI zal uiterlijk 30 april 2010 de excellente gebieden aanwijzen. De uitkering is bedoeld voor gemeenten die, in samenwerking met ontwikkelaars en andere marktpartijen, grootschalige energiezuinige, innovatieve nieuwbouwprojecten gaan realiseren. De uitkering draagt bij aan de extra proces- en begeleidingskosten die hieraan verbonden zijn. Het doel is om op grotere schaal ervaring op te doen met zeer energiezuinige, innovatieve nieuwbouw, vooruitlopend op het aanscherpen van de energie-prestatiecoefficiënt (EPC)-eisen in 2011 en 2015. Een breed leereffect wordt nagestreefd, een kennis- en leertraject zal daarom deel uitmaken van de regeling. Excellente gebieden maakt onderdeel uit van de Innovatieagenda Gebouwde Omgeving, onderdeel van het werkprogramma Schoon en Zuinig van het kabinet. In het Schoon en Zuinig programma staat uitgewerkt hoe Nederland in 2020 een van de meest efficiente en schone energievoorzieningen van Europa zal hebben. De economische crisis bemoeilijkt de voortgang maar biedt ook kansen. Het heeft ervoor gezorgd dat het kabinet extra geld heeft uitgetrokken voor investeringen in de bouw en in energiebesparende maatregelen.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 15 Feb 2010 08:10 +0100 Eerste vernieuwde energielabels afgemeldSinds de invoering van het vernieuwde energielabel begin 2010 en de openstelling van het afmeldsystem half januari zijn inmiddels ruim 7.500 energielabels afgemeld bij NL Energie en Klimaat. Inmiddels worden consumenten en professionals in de gebouwde omgeving geïnformeerd over het vernieuwde energielabel. In totaal zijn sinds de introductie van het energielabel in januari 2008 al meer dan 1,6 miljoen woningen en gebouwen gelabeld. Op 20 januari vond in de Jaarbeurs in Utrecht een groot congres plaats over het vernieuwde label voor energielabeladviseurs en –opnemers. De adviseurs kregen informatie over de belangrijkste wijzigingen, zoals de nieuwe lay-out, de verbeterde opname- en bepalingsmethodiek, de software en het kwaliteitsborgingssysteem. Ook op de VSK, de vakbeurs voor de installatiebranche in de Jaarbeurs, stond het nieuwe energielabel in de schijnwerpers. Van 1 tot en met 5 februari konden installateurs en aannemers op de stand van Uneto-VNI een film bekijken over de mogelijkheden en kansen van het nieuwe label. NL Energie & Klimaat produceerde de film, in samenwerking met Uneto-VNI en enkele installateurs. Op 9 februari konden facility managers en gebouw- en vastgoedbeheerders hun licht opsteken over het nieuwe label op het symposium Investeren in Besparen (www.investereninbesparen.nl). Tijdens lezingen en workshops deelden specialisten uit de energie-, installatie-, en facilitaire sector hun ervaringen en kennis op het gebied van energiebesparing.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 15 Feb 2010 08:08 +0100 Bouwend Nederland gispt gemeentenBouwend Nederland is teleurgesteld in veel gemeenten. Die beloofden begin 2009 2 miljard euro te steken in steunmaatregelen voor de bouw, maar in werkelijkheid blijven gezamenlijke investeringen ver achter. ... Voor de crisismaatregelen in de woningbouw trekken de gemeenten 107 miljoen euro uit in 2009 en 2010, en 9 miljoen euro in de jaren daarna. Bij elkaar hebben de maatregelen betrekking op 15.000 woningen, wat gelijk is aan 30.000 arbeidsjaren in de bouw- en infrasector. Tot nu toe wordt dat echter niet gehaald.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 15 Feb 2010 07:37 +0100 Drastische hervorming woningmarkt kan funest zijnDEN HAAG - De woningmarkt nu drastisch hervormen kan uiterst funest uitpakken voor de bouwnijverheid. Minister Van der Laan krijgt die waarschuwing van de VROM-Raad in het advies 'Stap voor stap'. De raad vindt dat de crisis geen reden is om hervormingen op de woningmarkt uit te stellen. Maar als ze hervormt, dan wel rustig. ... Op de korte termijn kan de overdrachtsbelasting - als rem op verhuizen - in zijn geheel of gedeeltelijk worden afgeschaft. Wel moet voorkomen worden dat een deel van deze maatregel in stijgende woningprijzen neerslaat. Het afschaffen van de overdrachtsbelasting zou gefinancierd kunnen worden uit een verhoogd eigenwoningforfait of uit een beperkter systeem van hypotheekrenteaftrek.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 15 Feb 2010 07:30 +0100 Interieurstoffen 2010Tijdens Maison&Object, het jaarlijkse evenement in Parijs, presenteert de volledige interieurbranche zijn nieuwste collecties. De beurs vond dit jaar plaats van 22 tot en met 26 januari. Het bruiste er van de energie. Meubelen, accessoires, stoffen en behang vonden gretig aftrek. Voor de exclusieve stoffenhuizen moest men dit jaar de stad in. Ten zuiden en ten noorden van de Seine waren complete routes uitgestippeld, waarbij alle vooraanstaande merken bezocht konden worden in hun mooiste showrooms en pilot stores. Opvallend in de nieuwste collecties is de herwaardering van traditionele patronen en dessins. De ruit en de streep krijgen hernieuwde aandacht maar wel op eigentijdse wijze. Klassieke motieven worden uit het archief gehaald en opnieuw, of in sommige gevallen zelfs voor de eerste keer, in productie genomen. Veel aandacht is er voor kleur – van fel tot pastel – in tropische patronen, etnische bewerkingen en in op de jaren vijftig-geïnspireerde dessins. Flora en fauna blijven populaire thema’s. Echt opvallend is daarbij de aandacht voor de onderwaterwereld. Letterlijk, in de toepassing van vissen- en kwallenfiguren en patronen, en figuurlijk, door de toepassing van de kleuren turkoois en aqua. De redactie van het Perscentrum Wonen koos de meest opvallende noviteiten uit de stoffen- en behangcollecties, gepresenteerd in Parijs.Link naar het originele bericht Toegevoegd op: 15 Feb 2010 07:16 +0100 |
