|
Veel gestelde vragen over koopbegeleiding Er is sprake van een prestatietarief van 15%, waar komt dat nu concreet op neer?Het tarief voor de volledig koopbegeleiding wordt berekend over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke koopprijs. Een voorbeeld: De vraagprijs is € 199.000,- k.k.. Uw aankoopmakelaar van M2 Makelaars weet een prijs te onderhandelen van € 192.000,- k.k.. Het tarief dat u de aankoopmakelaar betaald is dan € 199.000,- minus € 192.000,- = € 7.000,- x 15% = € 1.050,-. Over dit bedrag is nog wel 19% BTW verschuldigd. Het totaalbedrag komt dan op € 1.050,- + 19% = € 1.249,50. Dit bedrag is inclusief een taxatierapport van M2 Makelaars. Het wordt verrekend bij de overdracht van de woning en u kunt het bedrag in uw hypotheek opnemen. Zo merkt u eigenlijk niets van de kosten, maar heeft u wél de zekerheid van een zorgeloze aankoop en een uitstekend onderhandelingsresultaat! Moet de woning die ik ga kopen bij een makelaar te koop staan? Nee, dat is niet nodig. Ook voor woningen die door particulieren worden aangeboden kunt u bij ons terecht. Ik heb belangstelling voor een woning uit het aanbod van M2 Makelaars. Kan ik dan ook gebruik maken van de koopbegeleiding? Nee, helaas is dat niet mogelijk. Wij kunnen slechts voor één opdrachtgever per object werken. Bij de woningen in onze portefeuille hebben wij al een overeenkomst met de verkopende partij en kunnen wij dus niet uw aankoop begeleiden. In dat geval adviseren wij u een andere makelaar in te schakelen die gespecialiseerd is in aankoopbegeleiding. Moet er van de woning die ik koop ook nog een taxatierapport gemaakt worden? Bij de koopbegeleiding is een taxatierapport van M2 Makelaars inbegrepen. Dit taxatierapport kunt u gebruiken voor de aanvraag van uw hypotheek. Als ik meerdere woningen bekijk met een M2 Aankoopmakelaar, moet ik dan een hoger tarief betalen? U betaalt voor de koopbegeleiding het tarief dat wordt vastgesteld bij de woning die uiteindelijk koopt, op de manier zoals hierboven is beschreven. Wanneer u, voordat u uw droomhuis heeft gevonden, meerdere woningen mét een M2 Aankoopmakelaar heeft bekeken, wordt gewoon het normale tarief in rekening gebracht. Na een bezichtiging met een M2 Aankoopmakelaar blijkt dat het huis voor ons financieel niet haalbaar is. De koop kan dus niet doorgaan. Ben ik dan kosten verschuldigd? Alleen als er een koop is gesloten én deze woning aan u is overgedragen, betaalt u M2 Makelaars. Mocht de koop dus niet doorgaan, bent u geen kosten verschuldigd. Is een bouwkundige keuring onderdeel van de aankoopbegeleiding? U kunt rekenen op de bouwtechnische kennis van de M2 Aankoopmakelaars. Mocht de makelaar tijdens de inspectie aanleiding zien voor een verder onderzoek, dan zal hij u hierover adviseren. In zo'n geval kunnen wij een externe bouwtechnische keuring laten verzorgen. De kosten van deze keuring, die natuurlijk vooraf met u worden besproken, zijn dan voor uw rekening. Terug naar de pagina over koopbegeleiding |